Северная столица интересна не только своими памятниками архитектуры, но и инфраструктурой, ритмом жизни. Многие жители других городов приезжают сюда учиться, получать новую профессию, строить карьеру. Всем этим людям нужно где-то жить. И очень часто, люди выбирают апартаменты для временного проживания в Санкт Петербурге. Поэтому эксперты компании «Этажи» советуют обратить внимание именно на эти активы, посмотреть все объекты можно здесь https://spb.etagi.com/zastr/apartamenty/.
Чем апартаменты лучше обычной квартиры
Не все инвесторы сразу понимают, почему лучше купить апартаменты, а не обычную квартиру в новостройке. У такой инвестиции есть как минимум три плюса:
- Цена на 20%-30% ниже рынка. Представьте, что вы покупаете однокомнатную студию не за ₽7 млн, а за ₽5,4 млн. На разницу в 1 600 000 рублей можно купить новую машину.
- Стоимость аренды. Хоть апартаменты гораздо ниже по цене покупки, стоимость аренды на такие объекты недвижимости ничуть не уступает аналогичным предложениям по обычным квартирам.
- Подготовка. Большинство апартаментов сдается с готовой чистовой отделкой. Вам не придется вкладывать дополнительные ₽400-₽800 тысяч в ремонт. Недвижимость начнет окупать себя сразу после сдачи.
Низкая стоимость на апартаменты обуславливается тем, что данный тип недвижимости не является жилым. Это что-то среднее между гостиничным номером и офисом. В такой «квартире» может быть не так много света. Допускается отход от некоторых строительных и санитарных норм для жилых помещений. Также за апартаменты придется платить чуть большую стоимость по услугам ЖКХ.
Девелоперы знают, что апартаменты быстро разберут еще до сдачи дома. Поэтому лучше вложить свои деньги еще до начала строительства или в момент возведения постройки. Так вы получите объект недвижимости по нормальной цене, без накруток посредников.
Апартаменты долго не стоят. Обычно их снимают в первые две недели, если речь идет о только что купленном объекте недвижимости. Людям приятно заселяться в новые стены. Они предпочитают необжитые апартаменты квартирам старого фонда. Об этом говорит статистка.
Опыт бывалых риелторов также подсказывает о том, что арендаторы готовы мириться с незначительными неудобствами. А более высокую коммуналку можно срезать чуть меньшим ежемесячным платежом за проживание. Тем более, что клиенты расценивают это как скидку по квартплате.
ТОП-4 апартаментов на продажу в Санкт Петербурге
Компания «Этажи» готова помочь любому желающему или инвестору в покупке апартаментов в Северной столице. Среди прочих предложений стоит выделить 4 объекта, куда стоить вложить свои деньги:
- VALO (Вало). Находится на улице Салова. В 7 минутах от метро Бухарестская. Сроки сдачи объекта в 3 квартале 2022 года. В середине декабря на продажу выставлено порядка 122 апартаментов. Минимальная стоимость от ₽5.4 млн.
- Next (Некст). Находится на улице Малый пр-т Васильевского острова. В 35 минутах от метро Приморская. Дом уже сдан в эксплуатацию. В середине декабря на продажу выставлено 20 апартаментов. Минимальная стоимость от ₽7.18 млн.
- Acqualina Apartaments (Аквалина Апартаменты). Находится на улице Подъездной пер. В 30 минутах от метро Нарвская. Дом сдан. В середине декабря на продажу выставлено 12 апартаментов. Минимальная стоимость от ₽8,27 млн.
- М97. Находится на улице Детский переулок. В 9 минутах от метро Московские ворота. На текущий момент дом сдан. В середине декабря на продажу выставлено 5 объектов недвижимости. Минимальная стоимость апартаментов от ₽5.53 млн.
Все указанные варианты находятся в центральной или исторической части города. Вокруг домов уже налажена отличная инфраструктура. Некоторые строения находятся прямо на Васильевском острове, что уже является весьма привлекательным преимуществом.
